「鹰眼鉴房」:专注房屋工程质量做房产质量数据信息服务平台

发布时间:2018-06-11 09:01:41

「鹰眼鉴房」:专注房屋工程质量做房产质量数据信息服务平台

  2017年中国房地产报数据显示,在杭州、西安、重庆等二线城市,出现质量问题的楼盘占比也高达80%。

  新房预售制度下,由于信息不对称,业主无法跟进已购楼盘的施工进度和过程。一旦发生问题,后期维权困难,业主权益无法得到很好的保障。针对这些问题,一些开发商采取了定期开放工地等措施,但业主未必专业,亲自跑到施工现场不仅获取信息的成本太高,即使在建造过程中发现了质量问题,也不知道后续是否进行整改。

  今天要介绍的鹰眼鉴房则想打造一个“数字化开放工地”,通过监测房产建筑过程,采集真实的房屋建筑质量数据,提升房屋质量信息的透明性。业主无需到现场,通过鹰眼鉴房App即可跟踪房屋施工情况。

  鹰眼鉴房隶属于北京买家帮网络信息有限公司,于今年3月正式上线。北京研发中心总经理张宇翔认为,品质住房时代即将到来,对业主来说,房子周边配套、物业固然重要,但房屋质量才是核心。他向36氪介绍,在质量信息层面,鹰眼鉴房主要提供两项服务:

  一是全流程监控,根据《工程建设标准强制性条文》,鹰眼鉴房研发了一套数字化建筑管理标准监控服务体系,将数千项专业监控点结构化处理,并结合平台自主研发的数据采集系统,打通集数据采集、数据清洗、数据审核、数据应用呈现为一体的标准服务流程。通过App,业主可得到楼盘整体以及一对一到户的房屋质量档案、建筑过程的进展情况,包括出现了哪些质量问题,以及后续的整改跟踪等;

  二是“质量寻光计划”,用户可拍照上传楼盘的照片或视频数据,由专家团队在线为业主答疑解惑。同时,用户可通过业主圈功能,针对楼盘信息等各类问题,与专家和其他用户在线互动讨论,历史消息永久留存。

  在数据的采集上,鹰眼鉴房将空间数字化应用到施工领域,通过VR全景 + 激光点云模型,可以实现室内空间1:1真实还原,实测实量。从采集、处理、数据清洗,到审核、推送、呈现,平台已经将一整套流程跑通。目前整个过程半自动化,还需要一定人工参与,张宇翔表示,团队正在研发通过AI算法实现全流程数据自动处理,提高数据应用效率,同时降低人工干预,保证数据的客观性。

  此外,鹰眼鉴房还为业主提供相关资讯,包括各流程中的注意事项、收房验房指南等。平台开发了一个验房小工具,用户可按照App端提示的步骤逐一进行检查,有问题的地方记录下来,各项指标对应不同的权重,综合之后得到一个评分,为业主验房提供参考。

  目前鹰眼鉴房已经与一二线城市的多个开发商达成合作,拥有700+楼盘质量数据,已开通监控服务楼盘十余个,有不少业主自发成为志愿者参与监测过程。App现已积累了一万多真实业主用户,都是自然流量。

  在盈利模式上,张宇翔表示,目前暂未过多考虑。房屋质量问题是行业性问题,也是监管问题,希望更多合作单位以及业主用户来一同推进。从长远来看,公开透明的环境能有效促进市场发展,监控数据的长尾价值也将体现,沉淀的建筑监测数据在后续的装修、家具、长租公寓等众多领域都具有较强的应用空间。

  团队方面,目前共有50余人。张宇翔现任北京买家帮副总经理、北京研发中心总经理,曾任点石数据联合创始人兼CEO、点石资本副总裁、嘉网股份产品总监、新浪微博产品经理;研发团队核心成员来自百度、腾讯、新浪、华为、Ibm等公司,工程专家十余人,核心管理团队深耕房地产行业多年,在地产开发及相关服务方面具有丰富的从业经验。返回搜狐,查看更多